Zakład Gospodarki Mieszkaniowej Towarzystwo Budownictwa Społecznego  Spółka  z  o. o. w Szczecinku ul. Cieślaka 6B zawiadamia o możliwości uzyskania lokalu mieszkalnego przeznaczonego do remontu, położonego przy ul. 1 Maja 36/14.

1. Lokal usytuowany jest na IV piętrze i składa się z: I pokoju - 20,09 m², kuchni - 5,46 m², łazienki - 2,95 m² i przedpokoju - 5,13 m². Łączna powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 33,63 m².
2. Zakres prac do wykonania w lokalu określa załącznik do niniejszego ogłoszenia.
3. Termin składania wniosków upływa w dniu 20.01.2025 roku.
4. Zasady ubiegania się o mieszkanie do remontu określa Uchwała Rady Miasta Szczecinek Nr IX/68/2024 z dnia 24.10.2024 r., zgodnie z którymi,  osoba zainteresowana przeprowadzeniem prac remontowych składa kompletny wniosek wraz z dokumentami potwierdzającymi warunki określone w §8  i §9 uchwały, a w szczególności potwierdzającymi, iż wnioskodawca:

1. a) jest mieszkańcem Miasta Szczecinek,
2. b) nie figuruje w prowadzonym przez wynajmującego rejestrze osób, wobec których została orzeczona eksmisja z prawem do najmu socjalnego lokalu,
3. c) ma niezaspokojone potrzeby mieszkaniowe (w przypadku gospodarstwa wieloosobowego wszyscy jego członkowie mają niezaspokojone potrzeby mieszkaniowe), przez co uznaje się:

• - zamieszkiwanie w lokalu, w którym występuje przegęszczenie (zamieszkiwanie w lokalu, w którym łączna powierzchnia pokoi w przeliczeniu na osobę, wszystkich osób uprawnionych do zamieszkiwania w tym lokalu nie przekracza w gospodarstwie jednoosobowym 26 m², a w gospodarstwie wieloosobowym 16 m² na osobę). W przypadku, gdy w lokalu będzie zamieszkiwać osoba niepełnosprawna poruszająca się na wózku inwalidzkim lub inna osoba niepełnosprawna, jeżeli jej niepełnosprawność wymaga zamieszkiwania przez nią w oddzielnym pokoju, wartość przegęszczenia oblicza się odejmując 15 m² od powierzchni pokoi w lokalu zamieszkiwanym przez wnioskodawcę. W przypadku, gdy ubiegającymi się o przydział lokalu są małżonkowie zamieszkujący dotychczas w dwóch różnych lokalach na terenie miasta, warunek ten powinien być spełniony w obu lokalach, jeżeli oboje małżonkowie zamieszkaliby w którymkolwiek z nich. Nie dotyczy osób, które zamieszkują w lokalach o charakterze inkubatora oraz osób opuszczających formy pieczy zastępczej i korzystających z instytucjonalnych form opieki całodobowej, lub
• - zamieszkiwanie w lokalach niespełniających wymagań dla pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi w rozumieniu przepisów określających warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, lub
• - bezdomność;

1. d) spełnia kryteria dochodowe, które powinny zawierać się w granicach:

• - w gospodarstwie jednoosobowym - powyżej 100% najniższej emerytury do 75% przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej, tj. powyżej 1780,96 zł do 5366,61 zł, miesięcznie w przeliczeniu na jednego członka gospodarstwa domowego.
• - w gospodarstwie wieloosobowym - powyżej 50% najniższej emerytury do 55% przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej, tj. powyżej 890,48 zł do 3935,52 zł, miesięcznie w przeliczeniu na jednego członka gospodarstwa domowego.

UWAGA!

Złożenie wniosku bez dokumentów wymaganych ww. uchwałą, a także bez wskazania adresu lokalu lub przez osobę posiadającą zadłużenie wobec Wynajmującego stwierdzone prawomocnym wyrokiem sądowym, spowoduje pozostawienie wniosku bez rozpatrzenia.

5. Wniosek należy składać na druku ,,Wniosek o przydział lokalu mieszkalnego do remontu”. Wniosek można pobrać:
6. a) w siedzibie Spółki – Biuro Obsługi Lokatora przy ul. Cieślaka 6B w Szczecinku,
7. b) ze strony internetowej Spółki zgm-tbs.szczecinek.pl.
8. Do zawarcia umowy na wykonanie prac remontowo - budowlanych lokalu wytypowana zostanie osoba, która w wyniku weryfikacji wniosku uzyska najwyższą liczbę punktów. W przypadku uzyskania tej samej liczby punktów przez kilka osób zdecyduje losowanie, które przeprowadzi Wynajmujący w siedzibie wynajmującego. O konieczności przeprowadzenia losowania oraz o jego terminie wnioskodawcy zostaną poinformowani telefonicznie lub e-mailowo, na dzień przed wyznaczonym terminem.
9. Z osobą, która zostanie wytypowana zgodnie z zasadami określonymi w pkt 5, zostanie zawarta umowa na wykonanie prac remontowo - budowlanych, w której zostaną określone warunki, zakres prac remontowych do wykonania oraz termin ich wykonania nieprzekraczający 12 miesięcy (projekt umowy do wglądu w siedzibie Spółki). W czasie trwania umowy przyszły najemca uiszczać będzie opłaty eksploatacyjne.
10. Wykonawca remontu przed zawarciem umowy na wykonanie prac remontowo- budowlanych zobowiązany jest do wpłaty na konto wynajmującego kwoty 1.000,00 zł, jako gwarancję należytego wykonania prac remontowych. Zwolnienie zabezpieczenia następuje w terminie 30 dni po wykonaniu przedmiotu umowy i podpisaniu umowy najmu lokalu. Zleceniodawca rezerwuje sobie prawo:

• - kompensaty zabezpieczenia z zaległymi należnościami z tytułu opłat oraz wyrządzonych szkód przez Wykonawcę,
• - potrącenia kosztów uzyskania świadectwa charakterystyki energetycznej lokalu.

Zabezpieczenie nie podlega zwrotowi w przypadku rozwiązania umowy, odstąpienia od umowy przez Wykonawcę lub z winy Wykonawcy; niewykonania w terminie umowy, upłynięcia terminu umownego.

9. Zawarcie umowy najmu lokalu będzie możliwe pod warunkiem:
10. a) zrealizowania umowy na wykonanie prac  remontowo-budowlanych,
11. b) dokonania odbioru technicznego wykonanych robót przez Wynajmującego,
12. c) podpisania protokołu zdawczo-odbiorczego lokalu, po odebraniu robót, o którym mowa w pkt b,
13. d) braku zaległości wobec Wynajmującego za używanie lokalu stanowiącego przedmiot umowy o wykonanie prac remontowo-budowlanych,
14. e) złożenia oświadczenia o nieposiadaniu tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego położonego w Szczecinku lub w pobliskiej miejscowości.
15. Po zawarciu umowy najmu Najemca w ramach rekompensaty za poniesione nakłady na remont mieszkania będzie mógł ubiegać się o:

• 1) zwolnienie przez okres maksymalnie 12-tu miesięcy, z opłat czynszu obowiązującego dla wyremontowanego lokalu (zwolnienie, o którym wyżej mowa nie będzie przysługiwać osobom, które nie wykonają remontu lokalu w terminie określonym w umowie na wykonanie prac remontowych),
• 2) przyznanie dodatkowej bonifikaty przy wykupie lokalu w wysokości i na warunkach określonych w obowiązujących aktach prawnych regulujących zasady i tryb sprzedaży lokali mieszkalnych.

11. Przed złożeniem wniosku o przydział lokalu do remontu należy obejrzeć lokal. W tym celu należy uzgodnić termin z administratorem w siedzibie Spółki pok. nr 2 lub telefonicznie pod numerem (94) 37-412-12 wew. 217 lub 226.

Lokalizacja:

• ul. 1 Maja 36/14

Dokumentacja:

• Treść ogłoszenia
• Wniosek
• Załącznik Nr 1
• Załącznik Nr 2
• Załącznik Nr 3
• Wzór zaświadczenia o dochodach
• Wzór zaświadczenia o dochodach z dział. gospodarczej
• Zakres prac