Warunki:

  Zakład Gospodarki Mieszkaniowej Towarzystwo Budownictwa Społecznego  Spółka  z  o. o. w Szczecinku  ul. Cieślaka 6B zawiadamia o możliwości uzyskania lokalu mieszkalnego przeznaczonego do remontu, położonego przy ul. 1 Maja 36/14.

1. Lokal usytuowany jest na IV piętrze,

• - składa się z: I pokoju - 20,09 m², kuchni - 5,46 m², łazienki - 2,95 m² i przedpokoju
  - 5,13 m². Łączna powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 33,63 m²,
• - przewidywany koszt remontu wynosi  48.272,51 tys. zł.

2. Termin składania wniosków upływa w dniu 27.09.2024 roku.
3. Zasady ubiegania się o mieszkanie do remontu określa Uchwała Rady Miasta Szczecinek Nr XX/202/2020 z dnia 26.03.2020 r. (z późn. zm.), zgodnie z którymi  osoba zainteresowana przeprowadzeniem prac remontowych składa kompletny wniosek wraz z dokumentami potwierdzającymi warunki określone w §8  i §9 uchwały, a w szczególności potwierdzającymi, iż wnioskodawca:
4. a) jest mieszkańcem Miasta Szczecinek - należy przez to rozumieć osobę zamieszkującą
   w Szczecinku przynajmniej przez okres minimum 3 ostatnich lat przed złożeniem wniosku; za taką osobę należy także rozumieć osobę, która przed złożeniem wniosku korzystała
   z instytucjonalnych form opieki całodobowej i przed skorzystaniem z tej opieki była przez okres co najmniej 3 lat mieszkańcem Miasta,
5. b) ma niezaspokojone potrzeby mieszkaniowe (w przypadku gospodarstwa domowego wieloosobowego – wszyscy jego członkowie mają niezaspokojone potrzeby mieszkaniowe), przez co uznaje się:

• - zamieszkiwanie w lokalu o znacznym przegęszczeniu, w którym łączna powierzchnia pokoi w przeliczeniu na osobę wszystkich osób uprawnionych do zamieszkiwania w tym lokalu nie przekracza 7 m². W przypadku gdy w lokalu będzie zamieszkiwać osoba niepełnosprawna poruszająca się na wózku inwalidzkim lub inna osoba niepełnosprawna, jeżeli jej niepełnosprawność wymaga zamieszkiwania przez nią w oddzielnym pokoju, wartość przegęszczenia oblicza się odejmując 15 m² od powierzchni pokoi w lokalu zamieszkiwanym przez wnioskodawcę. W przypadku gdy ubiegającymi się o przydział lokalu są małżonkowie zamieszkujący dotychczas w dwóch różnych lokalach na terenie miasta, warunek ten powinien być spełniony w obu lokalach jeśli oboje małżonkowie zamieszkaliby w którymkolwiek z nich. Nie dotyczy osób, które zamieszkują w lokalach o charakterze inkubatora oraz osób opuszczających formy pieczy zastępczej
  i korzystających z instytucjonalnych form opieki całodobowej, lub
• - zamieszkiwanie w lokalach niespełniających wymagań dla pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi w rozumieniu przepisów określających warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, lub
• - bezdomność,

1. c) spełnia kryteria dochodowe, które powinny zawierać się w granicach:

• - w gospodarstwie jednoosobowym od 20% do 70% przeciętnego wynagrodzenia
  w gospodarce narodowej, tj. od 1431,10 zł do 5008,84 zł miesięcznie,
• - w gospodarstwie wieloosobowym od 10%  do 50% przeciętnego wynagrodzenia
  w gospodarce narodowej, tj. od  715,55 zł do 3577,74 zł miesięcznie,  w przeliczeniu
  na jednego członka gospodarstwa domowego.

UWAGA!

Złożenie wniosku bez dokumentów wymaganych w/w uchwałą, a także bez wskazania adresu lokalu, lub przez osobę posiadającą zadłużenie wobec Wynajmującego stwierdzone prawomocnym wyrokiem sądowym, spowoduje pozostawienie wniosku bez rozpatrzenia.

4. Wniosek należy składać na druku ,,Wniosek o przydział lokalu mieszkalnego do remontu”. Wniosek można pobrać:
5. a) w siedzibie Spółki – Biuro Obsługi Lokatora przy ul. Cieślaka 6B w Szczecinku,
6. b) na stronie internetowej Spółki zgm-tbs.szczecinek.pl.
7. Do zawarcia umowy na wykonanie prac remontowo - budowlanych lokalu wytypowana zostanie osoba, która w wyniku weryfikacji wniosku uzyska najwyższą liczbę punktów.
   W przypadku uzyskania tej samej liczby punktów przez kilka osób zdecyduje losowanie, które przeprowadzi Wynajmujący, w siedzibie wynajmującego.

O konieczności przeprowadzenia losowania oraz o jego terminie wnioskodawcy zostaną poinformowani telefonicznie lub e-mailowo, na dzień przed wyznaczonym terminem.

6. Z osobą, która zostanie wytypowana zgodnie z zasadami określonymi w pkt 5, zostanie zawarta umowa na wykonanie prac remontowo - budowlanych, w której zostaną określone warunki, zakres prac remontowych do wykonania oraz termin ich wykonania nieprzekraczający 12 miesięcy (projekt umowy do wglądu w siedzibie Spółki). W czasie trwania umowy przyszły najemca uiszczać będzie opłaty eksploatacyjne.
7. Celem zabezpieczenia należytego wykonania umowy na wykonanie prac remontowo- budowlanych wykonawca remontu przed jej zawarciem zobowiązany jest do wpłaty na konto wynajmującego kwoty 1.000,00 zł, jako gwarancję należytego wykonania prac remontowych.

Zwolnienie zabezpieczenia następuje w terminie 30 dni po wykonaniu przedmiotu umowy i podpisaniu umowy najmu lokalu. Zleceniodawca rezerwuje sobie prawo:

• - kompensaty zabezpieczenia z zaległymi należnościami z tytułu opłat oraz wyrządzonych szkód przez Wykonawcę,
• - potrącenia kosztów uzyskania świadectwa charakterystyki energetycznej lokalu.

Zabezpieczenie nie podlega zwrotowi w przypadku rozwiązania umowy, odstąpienia od umowy przez Wykonawcę lub z winy Wykonawcy, niewykonania w terminie umowy, upłynięcia terminu umownego.

8. Zawarcie umowy najmu lokalu będzie możliwe pod warunkiem:
9. a) zrealizowania umowy na wykonanie prac  remontowo-budowlanych,
10. b) dokonania odbioru technicznego wykonanych robót przez Wynajmującego,
11. c) podpisania protokołu zdawczo-odbiorczego lokalu, po odebraniu robót, o którym mowa
    w pkt b,
12. d) braku zaległości wobec Wynajmującego za używanie lokalu stanowiącego przedmiot umowy o wykonanie prac remontowo-budowlanych,
13. e) złożenia oświadczenia o nieposiadaniu tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego położonego w Szczecinku, lub w pobliskiej miejscowości.
14. Po zawarciu umowy najmu Najemca w ramach rekompensaty za poniesione nakłady
    na remont mieszkania będzie mógł ubiegać się o:

• 1) zwolnienie przez okres maksymalnie 12-tu miesięcy, z opłat czynszu obowiązującego
  dla wyremontowanego lokalu (zwolnienie, o którym wyżej mowa nie będzie przysługiwać osobom, które nie wykonają remontu lokalu w terminie określonym w umowie na wykonanie prac remontowych),
• 2) przyznanie dodatkowej bonifikaty przy wykupie lokalu w wysokości i na warunkach określonych w obowiązujących aktach prawnych regulujących zasady i tryb sprzedaży lokali mieszkalnych.

10. Przed złożeniem wniosku o przydział lokalu do remontu należy obejrzeć lokal. W tym celu należy uzgodnić termin z administratorem w siedzibie Spółki pok. nr 2 lub telefonicznie (94) 37-412-12 wew. 217 lub 226.

Lokalizacja:

• ul. 1 Maja 36/14

Dokumentacja:

• Treść ogłoszenia
• Wniosek
• Załącznik Nr 1
• Załącznik Nr 2
• Załącznik Nr 3
• Wzór zaświadczenia o dochodach
• Wzór zaświadczenia o dochodach z dział. gospodarczej
• Zakres prac